Vai alugar um imóvel residencial ou comercial? Atualmente tem sido mais complicado alugar um imóvel, já que as exigências de proprietários e imobiliárias são cada vez maiores. É comum se deparar com exigências como caução e fiador, e também Fiança Locatícia ou Título de Capitalização para Aluguel.

 

Como Funciona o Título de Capitalização para Aluguel?

O Título de Capitalização para Aluguel é uma outra forma de caução em contratos de locação de imóveis existente no mercado. Resumidamente, ele funciona assim: o inquilino faz o pagamento do título de capitalização conforme valores acordados com o proprietário, e, caso o inquilino fique inadimplente, o proprietário poderá solicitar o resgate do título de capitalização e utilizar para quitar os valores devidos. Entretanto, com o término do contrato de locação, o inquilino que cumpriu com todas as suas obrigações poderá resgatar 100% da reserva de capitalização com valores atualizados (ou seja, com o rendimento referente ao período).

 

Vantagens do Título de Capitalização para Aluguel?

  • Dispensa o uso de fiador: o inquilino não precisará pedir ajuda ou favor para amigos e familiares;
  • Não tem taxa de adesão ou custo adicional;
  • Pode ser usado em vários tipos de imóvel: imóveis residenciais, comerciais, terrenos, prédios, galpões, entre outros;
  • Não precisa de comprovação de renda, análise de crédito ou cadastro: Inclusive em caso de restrição financeira, há opções;
  • A contratação é rápida e simplificada; ou seja, pouco burocrática;
  • A renovação é automática, pode ser feita a reaplicação em caso de renovação, sem que o inquilino tenha que enviar nova proposta ou desembolsar nada a mais;
  • O inquilino recebe o dinheiro de volta no final: ao fim da vigência, é feita a devolução do valor do título corrigido, ou seja, com a rentabilidade do período;
  • Participação em sorteios: a maioria das empresas possui o benefício de participação em sorteios semanais ou mensais;
  • Assistência para serviços e reparos: muitas das empresas oferecem reparos emergenciais ou serviços para o imóvel alugado, tais como chaveiro, encanador, eletricista, entre outros.

 

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