Vai alugar um imóvel residencial ou comercial? Atualmente tem sido mais complicado alugar um imóvel, já que as exigências de proprietários e imobiliárias são cada vez maiores. É comum se deparar com exigências como caução e fiador, Fiança Locatícia/Seguro Fiança, e também a opção de Título de Capitalização para Aluguel.
Fiança Locatícia
A Fiança Locatícia, também chamada de Seguro de Aluguel ou Seguro Fiança é um tipo de seguro que substitui a exigência dos tradicionais fiadores ou de depósito caução nos contratos de locação de imóveis. Ela garante ao proprietário a certeza do recebimento dos valores de aluguel. Além disso, é possível garantir o recebimento de despesas ordinárias de condomínio, de contas de água, luz, gás canalizado e IPTU, e também de outras obrigações previstas em contrato, tais como multa por rescisão antecipada, danos físicos ao imóvel ou à pintura.
Vantagens do Seguro Fiança
- Dispensa o uso de fiador: o inquilino não precisará pedir ajuda ou favor para amigos e familiares. A seguradora será a fiadora;
- Garantias vão além do aluguel: pode garantir pagamento de contas de água, luz, gás, IPTU ou danos ao imóvel, por exemplo;
- Mais agilidade no processo de locação: a análise de crédito e o cadastro são feitos pela seguradora com o auxílio do corretor de seguros;
- O custo do seguro pode ser parcelado: há diversas opções de pagamento oferecidas pelas seguradoras, inclusive disponibilizando parcelamento;
- Renovação simplificada: se a seguradora não for acionada, a renovação é mais simples e há mais descontos no pagamento do seguro;
- Assistência para serviços e reparos: muitas seguradoras oferecem reparos emergenciais ou serviços para o imóvel, tais como encanador, chaveiro, eletricista, entre outros.
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